好房網TV/中古屋價格硬 田大權:沒壓力當然不想降價

好房網TV/中古屋價格硬 田大權:沒壓力當然不想降價 #田大權 #楊欽亮 #欽差大人辦案啦 #好房網TV好房網News記者鍾釗榛/整理報導好房網TV直播節目主持人田大權在「欽差大人辦案啦!」節目中提到,現在會發現中古屋的價格比新成屋還要硬,原因很簡單,建商有囤貨壓力,因此會想盡辦法在短時間賣掉房子,但是許多中古屋主沒有壓力也不急著賣,在心態較強硬的情況下價格也就跟著硬,接下來很有可能會影響第四季的交易量了。田大權在節目中表示,中古屋在價格上好像比新屋還要硬,這是必然的現象,因為上周已經提過台灣目前有7.3萬的餘屋,而這些餘屋就是建商的壓力,房子能夠盡早賣出去讓資金進來是建商首要的目標,所以這幾年建案祭出各種促銷手法,甚至出現區域破盤價格,就是要讓房屋的去化速度加快;相對許多中古屋主沒有壓力,寧願高價惜售也不願意降價,所以出現中古屋價格比新屋硬的現象。田大權指出,中古屋在價格上好像比新屋還要硬,這是必然的現象。(擷取自好房網臉書粉絲團)田大權引述央行總裁彭淮南的說法,全台灣貸款房子裡有72.5%已經繳完房貸,28.5%有房貸壓力,所以這些已經繳完房貸的72.5%因為已經沒有房貸壓力,所以不想便宜賣,有些委託房仲賣屋的屋主,甚至因為斡旋金與服務費要墊高總價,情願高掛價格慢慢求售也不願意降價。田大權認為,這樣的情況是不是會影響想到接下來的成交走勢是值得關注的,因為量與價在翹翹板的兩端,價格下來才能讓成交量上升,因此今年全年度買賣移轉棟數能不能打破去年的谷底,就看第四季的表現了。想了解更多有趣的房市話題,請鎖定好房TV《欽差大人辦案啦!》

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