天才設計師!露天公設SPA變洗澡秀

天才設計師!露天公設SPA變洗澡秀 #SPA #三溫暖 #公設 #台北 #設計 #頂樓 #地方好房網News記者蔡孟穎/採訪報導空中花園、SPA三溫暖、游泳池、健身房等,都是現在建案常見的公共設施,看上去並無稀奇之處,但下手買單前,除了要張大眼睛觀察,還要墊墊自己的口袋深度,以免像台北市這處社區大樓,想洗個露天SPA,卻被人看光光!豪華公設,設計卻超天兵!照片中是北市一處社區大樓的頂樓,中間圓形如井池,沿著周邊設有椅子,你猜到這是什麼了嗎?這可不是設有景觀池的吸菸區,而是社區附設的「露天SPA」!景文物業管理機構董事長郭紀子直呼真的是「很天才的設計」,在頂樓平台設計這公設,風大雨大,冬天更是寒冷,且這項公設只有在建商銷售期間有開放使用,管委會點交接手後,就再也沒使用過,最後因公共安全疑慮,便拿木頭蓋住SPA池。北市一處社區公設,將SPA規劃在頂樓,使用設計上不良,加上使用維護費用高,點交後就沒再開放過(圖/景文物業管理機構提供)從周邊大樓就能由上往下看光光,而這樣公設荒廢的案例並不少,變成大樓儲物間的也時有耳聞,問題就在於「養不起」,要維持一項公設的營運,除了平日使用時的水電成本外,還有定期維護費,若是需配有救生安全人員的公設,如游泳池救生員,還需要加上人力成本,因此想維持公設正常使用,這筆項目在每月的管理費上少不了。郭紀子表示,現在的建案都一定有公設,但購屋族買房時一定要去想「有沒有必要」,而不是看到華麗多樣的公設就暈頭,公設使用率低,卻要付大把管理費維護,划算合理嗎?不實用不必要的公設,都是不合理!且要切記,如果社區規模越小、戶數越少,能均分公設管理維護費的分母就越少,點交前有建商在,當然養得起,但點交後只能靠住戶自己時,恐怕就難以負擔,就會淪為這些荒廢公設的案例之一。

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