大陸擬取消預售制度 地產股應聲重挫

大陸擬取消預售制度 地產股應聲重挫 #理財 #政策 #地方 #預售 #大陸好房網News記者曾亭皓/綜合報導中國大陸房地產打房再出新招,大陸住建部近日傳出將向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省提出「對預售制度進行研究論證」,顯示大陸有意於新一波打房取消預售屋制度,消息突然,陸港房地產股受到直接影響,今日收盤,上海上證地企指數跌8.49點;港股恒生地產分類指數跌854.19點。據消息指出,廣東省房地產行業協會發佈緊急通知,由於預售屋制度存在「工程爛尾」、「違法違規銷售」、「交易不公平」、「建物面積管理職能難以釐清」、「不平衡發展」、「低效率競爭」等風險,因此省住建廳已擬定《關於商品房預售許可事項調整》資料,為降低預售制所帶來的風險,有意於25 日向上呈報住建部,提出預售存廢的異議,建議取消預售屋制度,全面實施現售。大陸擬取消預售市場,消息突然,重挫當日收盤。(圖/好房網資料中心)雖然廣東房協官方仍以「只是徵詢意見稿」回應,並未落實實施,不過消息風聲傳出,已嚴重影響陸港地產股價表現,上海上證地企指數今天跌8.49點,收盤1011.59點,港股恒生地產分類指數跌854.19點,收報37425.48點。個股表現部份,碧桂園(2007-HK) 跌5.57%;華潤置地(1109-HK) 跌4.83%;萬科則跌2.87%。針對政策推廣可能,據媒體報導,美銀美林認為,目前中國經濟面臨「增長放緩」風險,因此不相信取消預售制可能在全國廣泛推行,最終可能將選擇於部分城市收緊預售規則,藉以冷卻當地熾熱的房市。房市專家廣州市社科院研究員談錦釗也表示,假如真的要全面取消商品房預售制度,首當其衝受到影響的即開發商企業,資金方面將可能面臨極大壓力,融資成本進一步升高,市場可能因此發生波動。

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