大陸建設今年推案320億 預估要花5至6年去化

大陸建設今年推案320億 預估要花5至6年去化 #預售 #買地 #央北 #都更好房網News記者蔡佩蓉/台北報導欣陸控股舉辦股東會前媒體說明會,2017年受到不動產開發事業的挹注,今年稅後合併淨利為7.88億元,每股純益0.96元,在這場說明會中揭櫫大陸建設未來營業方向,也將積極往「親民的產品」開發,與高端宅雙軌進行。由於今年受到景氣稍具回溫,大陸建設今年推案總金額合計為320億元,這之中包含預售及待銷售餘屋,根據最新年報揭露,因2017年全年銷售約37億元,今年目標則訂為47億元,若以可售的260億元總銷換算,大概花費5至6年去化。▼許多建商今年轉向中小坪產品規劃推案。(好房網News記者張聖奕攝影)大陸建設董座張良吉也回應最近出手標售新店央北重劃區的想法,他表示,主要是作為未來庫存所用,尤其先前取的的土地是得標者算錯價錢,損失了約5000萬元棄標,這次5月中旬以溢價10%出手,等同是「勢在必得」。總經理廖淳森也補充,央北有3000平方公尺以上的基地規模容積獎勵,因此合併基地後,可增加10%容積率,但會等2年以後才推案,目前還在思考產品規劃。張良吉也說,大陸建設未來營業方向不會只蓋豪宅,也會推一般人適合的產品。產品規劃的部分,則朝向單價不變、縮小總價的「中小坪」前進。而與其他建商如長虹、華固相似之處,就是在較低迷的景氣,選擇進場購置土地,顯示「存貨市場」可能銷售鈍化,但「土地原料」若有讓利,多數建商還是會進場。

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