大型招商案 今年簽約金額拚新高

大型招商案 今年簽約金額拚新高 #招商 #美商 #統計記者蔡惠芳/台北報導美商仲量聯行最新調查,全台2018年即將公告的大型招商案逾2,000億,有機會超越2012年1,437億最大量;其中,以北市雙子星C1D1捷運聯開案550億、高雄亞洲新灣區特貿三案250億兩大案最具指標意義。近年促參簽約金額。圖/中時電子報2018預定公告主要案件。圖/中時電子報仲量聯行董事總經理趙正義昨(31)日表示,2018年政府大型招商案至少16大案、投資總額上看2,000億,大致可分為捷運聯開720億、公辦都更672億、促參BOT/地上權600億3大類。其中,以雙子星案競爭最為激烈,投資金額550億起。仲量聯行統計,規模超過100億的大型招商案包括:台北車站特定專用區C1、D1(雙子星案)估550~600億元,高雄亞洲新灣區特貿三招商案約250億,北市南港商三特公辦都更約200億,北市信義區公所公辦都更案約178億,新北市林口影視城第二期國際媒體區BOT案約150~180億,台中捷運綠線土地開發招商案約150億,高鐵台中站事業發展用地約120~150億,高鐵桃園站事業發展用地約100億。趙正義表示,2018年即將登場的16筆大型不動產招商案,台北市就囊括8筆。主要是市府努力恢復民間投資信心,適時調整最受爭議的捷運聯開案超額利潤二次鑑價機制、房地持有稅激增兩大重點,作出合理化、公平化的「優化」和「改良」,希望振興民間投資動能。仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信分析,綜觀2018年政府預定公告招商案件有3大特色。首先,軌道經濟持續發燒,包括高鐵、捷運沿線土地開發案金額達1,000億元,也是投資人詢問度最高的投資案;第二,歷經2016年招商大幅衰退後,政府紛紛調整招商策略,包括促參修法、設計地租上漲的風險分擔機制、建立更公平合理的契約關係等,以提升民間投資信任度。第三,採公辦都更、捷運聯開等具所有權的招商案占比達70%以上。台北市在2015年7件BOT招商案全「掛蛋」,地上權招標也全「摃龜」;2016年大幅調高房屋稅和地價稅,地上權及BOT案依然是「拒絕往來戶」,直到2017年才逐漸恢復,促參司統計全年政府招商簽約金額年增27%達606億,惟台北市僅約193億元。

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