基隆建案量增 七區地價呈緩漲

基隆建案量增 七區地價呈緩漲 #地方 #地價 #漲 #房市好房網News記者曾亭皓/綜合報導據基隆市政府地政處提供最新資訊顯示,基隆市本期(106年10月至107年3月)地價總變動較上期(106年4月至106年9月)上漲0.81%,依土地使用區分分別為住宅區上升0.89%、商業區上升0.69%、工業區上升0.75%。另外,七區行政區地價漲幅以信義區上升1.37%為最多,依次分別為中正區上升1.16%、安樂區上升0.78%、七堵區上升0.76%、暖暖區上升0.61%、中山區上升0.53、仁愛區上升0.27%。基隆地價平均較上期成長0.81%(圖/好房網News記者楊欽亮攝)基市府分析,造成地價較上期成長的原因為火車站的改建工程,因周邊的改建工程有效連結交通與觀光資源,利於帶動觀光人潮與商業動機,提升生活機能與環境品質,促進都市繁榮發展。其中包含兼具商場及景觀遊憩的東岸停車場落成、孝四路引道拆除,以及中山一路、中山二路的道路拓寬工程。七區漲幅最高的信義區,進年增加不少新建案,包涵麗寶的台北大鎮、白天鵝的璽悅等。永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞表示,雖然目前房市還無明顯上漲案例,但相較上期,估計地價是因新建案量提升而帶動的,反倒對中古屋地段影響不大,並且因上波漲勢失利,沒漲上來,所以跌幅空間不大,看好目前的緩漲趨勢,但如果要帶動附近機能還需要一段時間。

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