地上權案等於「套牢」?去年標脫率僅26%

地上權案等於「套牢」?去年標脫率僅26% #政策 #國有財產 #地上權 #華固 #昇陽 #日勝生 #酒店 #觀光 #旅館好房網News記者蔡佩蓉/台北報導地上權案近年糾紛頻起,包括「華固新天地」出現交屋問題,甚至簽約戶組成自救會告上建商;昇陽建設在2013年標下台南與屏東2地上權案,去年也與財政部國產署洽談解約;日勝生「仁愛本真」原本要逐戶出售,但後來選擇改為經營飯店。根據財政部統計,去年地上權案標脫僅2成6,多數投資方已經沒興趣了!▼「華固新天地」地上權案推出預售時,轟動市場。(好房網News記者陳韋帆攝影)財政部今(8日)舉辦新春記者會,在國有財產招標設定地上權的部分,揭露了2017年公告招標4批、34宗土地,其中標脫9宗、面積1.6公頃,決標權利金為6.91億元,2017年則收取土地地租2.26億元。依據財政部的統計數字,等於去年34宗土地,僅9宗標脫,標脫率僅26%。由於2015年開始台北市房價反轉向下,也讓沒有所有權的地上權住宅案受挫,例如原本預售時期熱銷的「華固新天地」,在交屋前夕被被住戶控訴建商以不實廣告誘導消費者購買,甚至在2017年華固建設股東會時,自救會到場拉布條抗議。而日勝生「仁愛本真」原本取得的50年地上權,目前剩下不到45年,為求解套,去年則與馬來西亞鼎聯集團簽約,將改為酒店,以收租為取向。但目前觀光飯店市場已經飽和,是否能打出知名度,將是嚴峻的挑戰。

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