土城三大利多到齊 將成下一個亞東生活圈!

土城三大利多到齊 將成下一個亞東生活圈! #土城 #秀泰影城 #日月光 #首購 #商圈 #政策 #交通 #地方 #中古 #租售好房網News記者 陳韋帆/新北報導新北市土城區中央路二段的「日月光廣場WeMall」於昨(26)日開幕,「秀泰影城」也隨之開幕,現場人潮擠得水洩不通,就有房仲直說,「秀泰影城」開幕只是拉開這裡生活機能完善的序幕,待兩年後長庚醫院入駐後,且此處又有萬大線加持,三項利多的狀態下,這裡機能發展潛力驚人。秀泰影城開幕當天人山人海。(圖/秀泰影城提供)中央路二段為土城區民生機能成熟的老市區,距離國道3號土城交流道和65號快速道路約2.5公里,距離土城捷運站約3~5分鐘路程,海山站也只有約10~20分鐘的路程,未來萬大線二期完工後,將與土城站做結合,並延伸到樹林和新莊。現場指標性建案的專案表示,商場與影城的疊加效果,讓當地每周都有200組以上的看屋人潮,平均成交約落在43~47萬/坪。影城帶來人潮,但當地指標性建案仍未完售且仍有400戶尚未開始銷售。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)永慶房仲集團土城中央直營店店長廖功達表示,中央路二段因「日月光廣場」帶動了不少當地看屋人潮,主要是因為商場與影城之外,還有「萬大線」與「長庚醫院」的加持,但有許多首購族看完當地新屋後,就馬上尋找中古屋比較房價,也同時發現當地有許多不錯的中古屋價位與類型,是屬於他們理想中的房屋且可以負擔的。他說,中央路二段,屬於土城區舊有老市區,原本的食、衣、住、行就十分完善,在商場與影城開幕後,更為老商圈注入了新活力; 廖功達說,「土城醫院」、「萬大線」、「日月光廣場」三方面的加持下,讓原本多數是在地客購屋需求居多的中央路,來了許多輕移民的「首購族」看屋,但新屋每坪約40萬不等,總價都約落在1200到1700萬起跳,對於首購族而言負擔較重。他建議,以當地的中古屋而言,屋齡約落在20~30年,20~30坪房型總價約在700~1000萬不等,對於首購族而言,低總價是可以減輕負擔,較容易入手的房型,以生活機能來說,中央路二段、中正路、員林街都可以找到此類型的房屋購買;若希望找到5年內又有電梯的新古屋,屬於華廈產品的「馥御雅居」也是不錯的選擇,有2~3房房型,依樓層與總坪數,每坪約落在36~41萬不等,也很值得首購族參考。他最後說,預計明(108)年7月完工的「土城醫院」,由長庚醫院得標,醫療資源也相當完善,根據亞東醫院院區的經驗,「土城醫院」也將再帶動土城的入住人潮,建議有興趣入住此地的看屋民眾,要搶在整體完善前看屋,否則時間越後面,可挑選的物件類型將會越少。

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