商辦信心指數成長 長虹今年創最高價

商辦信心指數成長 長虹今年創最高價 #租售 #商辦 #辦公室 #長虹 #長虹新世紀好房網News記者王思云/整理報導不動產投資種類多元,從土地、住宅、旅館、飯店、店面、商辦等等都是標地物,不論是一般民眾、或是公私法人、投資客各有所好,不過,近期似乎還是以商用不動產表現最佳,交易上,10月份售出的「長虹新世紀」,更是創下今年最高價。長虹建設10月以總價64.2億元將「長虹新世紀」售出。(長虹建設)根據先前CCIM與政治大學地政系特聘教授林左裕的團隊所發布的「台灣CCIM商用不動產投資信心指數(ICI)」第4季調查發現,第3季市場對於辦公室類商品信心為79.03點,第4季時上升至99.3點,雖然投資人的態度位在樂觀與保守之間,不過仍是不動產商品中成長增幅最多的。而今年也有不少建商的商辦交易成績相當不錯,其中最引人注目的當屬位在內湖的「長虹新世紀」,長虹建設於10月以總價64.2億元售出給中華郵政,總建坪約9424坪含車位,每坪成交價約68萬,也創下今年的最高價。而該地位在內湖路一段518巷與洲子街交叉口,根據實價登錄對比近期附近成交商辦,2筆資料分別為53.8萬及54.3萬,「長虹新世紀」明顯偏貴。實價登錄台北市內湖區洲子街廠辦成交行情(永慶房仲網)另同樣也是位在內湖的「太子國際企業總部大樓」,則是太子建設在2月時以總價26億元售出給碩天科技,總建坪約6508坪含車位;至於由宏盛建設完工近3年,位在中山區的「宏盛國際金融中心」,本來打算以200億元求售,卻始終未果,去年底轉售為租,總建坪約6000坪,目前部分樓層已出租,租金約為每坪每月3000元。

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