周子瑜學區爆發 雙重劃區共構超大生活圈

周子瑜學區爆發 雙重劃區共構超大生活圈 #地方 #商圈 #學區 #平實重劃區 #東橋重劃區好房網News記者曾亭皓/台南報導各地重劃區受房市回溫帶動,房市交易陸續提交好成績,尤其近期快速開發的台南市平實重劃區,不僅日前剛標出2筆高單價住宅用地,生活機能與交通機能更是抬升房市身價的關鍵,在地專家指出,由於平實重劃區地理位置,位於台南市東區與永康區交界處,緊鄰目前已高樓林立,生活機能完善的東橋重劃區,未來兩重劃區將成為一個超大生活圈。永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟表示,平實重劃區由於地理位置坐落於台南市東區與永康區交界處,未來將透過交通串連東橋重劃區,形成超大生活圈,區內概括多間明星學校、知名醫院等設施,房市後市看漲。台南平實重劃區未來與東橋重劃區共構,房市看俏。(示意圖/有巢氏房屋提供)唐嘉璟分析,平實重劃區交通優勢將成極佳利多,不僅是未來「平實轉運站」的所在地,更是未來捷運輕軌支線的重要交匯中樞,附近鄰國道1號的大灣交流道,且若結合客運營運站,未來將可享有「三鐵共構」的交通機能。平實重劃區六月標出的兩筆住宅用地,其中由知名建商國泰建設標下的土地,還創下東區最高地價紀錄,為平實重劃區房地產市場注入一記強心針。永康東橋重劃區建案型態,已由「透天」轉為「大樓」居多,素地多為私人所有,唐嘉璟透露,相較五年前建商自售公寓開價單坪14萬,如今,預售屋行情已漲至16萬-17萬,估計未來串連平實重劃區後,生活圈共構,房價將會繼續上漲。唐嘉璟指出,平實重劃區正對第一期完工的南紡購物中心,目前正如火如荼進行第二期「商辦」開發,預計第三期將興建豪宅透天,周遭房市後市看漲。據永慶房仲網實價登錄行情顯示,目前台南東區住宅平均單價落在16.1萬,但已陸續有電梯大樓直逼2字頭。唐嘉璟認為,由於東區鄰多明星學區,包括知名的後甲國中、周子瑜母校復興國中、復興國小等,以及鄰榮民總醫院等,未來不論老幼年齡層都非常適合居住在這。

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