台大.公館/愛上陽光閃耀的角落

台大.公館/愛上陽光閃耀的角落 #學區 #公館 #台大 #商圈 #租售《好房網雜誌》編輯整理:編輯中心 攝影:張聖奕、魏瑩華 資料、圖片提供:永慶房屋台大店帶路達人黃晨瑋小檔案● 我最專精?台大生活圈● 經紀人年資?3年● 最喜歡的街道?為什麼?羅斯福路三段283巷,因為有溫州公園以及加羅林魚木,環境清幽。● 用一句話形容台大生活圈:鬧中取靜且機能強大,居民文化素養佳。● 最推薦的店家?為什麼?溫州公園旁的早餐店,因為店面剛重新整理過且老闆非常有人情味,東西又好吃。台大公館商圈社區推薦溫州國宅閱讀台大公館新館★ 84~94 萬元/坪★ 溫州街★ 92~99 萬元/坪★ 羅斯福路三段★ 85~88 萬元/坪★ 汀洲路三段160巷屋齡約37年,為地上5~7層電梯華廈產品,戶數近600戶,房型為1~3房,鄰近台大、古亭國小、龍安國小、龍門國中,公設比低,坪數實在,街廓採棋盤式規畫,巷道整齊。屋齡約9年,總戶數40戶,地上14層、地下4層,4樓以上為住家,面羅斯福路戶型為53坪,面溫州公園戶型為24及40坪,地下連續壁開挖深達32公尺,格局方正好規畫。屋齡約11年,總戶數52戶,地上9層、地下2層,規畫7~47坪,以套房產品為主,正面全採用石材、深凹窗設計,具有飯店式門廳、中庭花園、空中花園、休閒室等公設。台大公館商圈社區推薦益齡園戀戀台大台大OPUS ONE美學院★ 86~88 萬元/坪★ 羅斯福路三段283巷★ 105~115 萬元/坪★ 羅斯福路四段★ 120~130 萬元/坪★ 羅斯福路三段★ 94~104 萬元/坪★ 羅斯福路三段屋齡約34年,為地上6層電梯華廈產品,總戶數約60戶,坪數為33~50坪,位於靜巷內,周邊綠樹多,鄰近商圈卻不吵雜,基地方正,屋主大多為自住使用,住戶單純。與捷運公館站共構,屋齡近12年,共258戶,地上1層、地下4層,2~5樓為商場,6樓以上為住家及一般事務所,坪數為11~30坪,部分樓層挑高4.2米,高樓層景觀佳。屋齡約5年,地上19層、地下5層,分為A、B兩棟,坪數為53~138坪,格局為3~4房,共131戶,SRC結構,採用新日鐵制震系統,公設有交誼廳、視聽室、健身房、中庭花園等。華固建設興建,屋齡約12年,地上14層、地下3層,共50戶,坪數為56~123坪,單層4戶,一樓大廳挑高,四面以花崗石與二丁掛披覆,外觀氣派,為指標性大樓。

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