台中3大黃金區 台商掃房熱點

台中3大黃金區 台商掃房熱點 #租售 #台中 #台商 #肥咖條款 #房市記者王莫昀/台北報導大陸肥咖條款上路,中部建商明顯感到台商回台看屋人數增加,面對台版肥咖條款也即將於2019年上路,不少中部建商預期,可望再度刺激海外資金回流房市,也因此枕戈待旦,打算在年節台商返鄉期間進行強銷。台中七期新成屋大陸「格」,目前平均成交單價為七期最高。(業者提供)「去年大陸實施肥咖條款,就明顯感到台商回台看屋、購屋人數增加。」雙橡園總合企畫部經理黃權銘表示,未來台灣肥咖條款上路,預期也可望提升置產族購在房產的配置量。中部台商返鄉看屋不外乎74號快速道路沿線的三大黃金區:七期、十二期、單元二,近期七期新成屋大陸「宝格」實價登錄資訊相繼曝光,目前5筆交易平均成交單價每坪66.7萬元,目前均價為七期最高。大陸建設董事長張良吉指出,以前豪宅不被看好,最近氣氛感到跌的差不多,買盤回升,肥咖條款只有不動產不列入,自然為吸引置產族增加房產配置,而「?格」賣得好,品牌力與產品力受買方青睞也是主因。另外,在七期南側文心森林公園一帶豪宅則以雙橡園「V1特區」最受矚目。雙橡園「V1特區」位在大墩14街、大正街口,鄰近捷運但位處靜巷,豪華公設配備再加上軟體服務升級,黃權銘透露,此案回購率高達76%。與七期以台灣大道之隔的十二期則是後勢強勁的黑馬,受惠新光三越百貨商圈與逢甲西屯商圈加持,南十二期新成屋價格已開出4字頭,正對8300坪西大墩公園的久樘「香坡」在去年過年期間也有一波台商看屋潮,成交10多戶。分析原因為台商回台購屋心態更為保守,傾向挑選保值性產品,尤以臨交通要道、具有公園景觀、或近名品商業區等最符需求。與久樘「香坡」比鄰的久樘「瑞璽」,出門即上74號快速道路北接中山高,南接國道3號、高鐵,適合頻繁往返國內外的台商,單純84坪雙併可供彈性設計,目前開價每坪45萬元。

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