台中豪宅冷颼颼 小建商提「錢」出場

台中豪宅冷颼颼 小建商提「錢」出場 #地方 #租售 #豪宅 #七期好房網News記者曾亭皓/綜合報導全省豪宅交易冷,就連近年大樓快速落成的台中市也難敵景氣,價格屢創新低。台中房產專家立智公關總經理王耀斗表示,近期台中豪宅退燒,幾乎無新案推出,只能銷售餘屋,面對這樣的市況,中小型建商幾乎都已認虧退場。近年台中市人口快速上升、多重劃區開發,隨建商進駐,市區早已高樓林立,甚至近日還有統計指出,台中市的高樓總量遠超過首都台北市,其中包括商辦、豪宅等。王耀斗解釋,造成台中高樓林立最主要的因素,不外乎就是高容積獎勵,尤其七期重劃區最高可達600%以上的容積率。台中豪宅冷,品牌建商仍站穩豪宅單價行情。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)不過,據近年豪宅移轉棟數統計,不僅台中市,全省豪宅反應皆不理想,王耀斗指出,台中豪宅市場之所以不見起色,關鍵因素就是「坪數大、單價高」,以目前台中市場的趨勢,不僅坪數不符合消費者需求,單價也是多數人難以負荷的。王耀斗透露,台中豪宅市場幾乎僅剩大型品牌建商駐腳,中小建商陸續認賠出場,同時受到重劃區開發,短時間抬價影響,造成最後賠售幅度大,僅知名建商的豪宅仍以無讓利開價出售,議價空間小。

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