台中明星學區宅 人氣旺

台中明星學區宅 人氣旺 #明星學區 #學區宅 #地方 #七期記者宋健生/台中報導學區向來是建商推案促銷的重點,不少家長購屋都會將學區列入考量,提早為子女日後就讀設籍作準備。台中市北區、西屯及南屯,在明星學區的光環帶動下,都出現小家庭、換屋等自住族群鎖定的高人氣「學區宅」。台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出,許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依戶籍居住年份,做為優先篩選條件,甚至得舉列居住事實等。許多家長為了家中子女就學考量,購屋時多視學區為優先條件,並提早設籍做準備;另考慮到子女上下學、外食便利及安全性,通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅,也相對受到青睞。台中市北區主要以曉明女中為中心,大雅路、漢口路周邊,涵蓋了賴厝、立人國小及立人國中等明星學區,向來是推案建商兵家必爭之地,也是購屋人喜歡進住的區域。近期推出的聚合發「迎翠」,規劃34至40坪產品,每坪開價25.2萬元起,走路約五至15分鐘即可抵達各學校。此案坐落於北區文昌東一街,靠近漢口、天津、北平三大機能商圈,生活機能便捷,是此區預售新案最低價,反應良好。名校林立的七期南側,也是甚受矚目的學區之一,今年剛落成的雙橡園「V1特區」,緊鄰「美食華爾街」公益商圈,台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小都在學區內。另外,還有正對文心森林公園,享惠文國小、大新國小、惠文高中學區的「雙橡園1617」。「V1特區」為了讓小朋友安心上學,除了社區有準備早餐外,還有禮賓專車接送小朋友上下學,是學區宅的亮點個案。另鄰近台中精密機械園區、工業區,生活機能有嶺東商圈撐盤,學區有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中的新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博匯」,兩者定位在40至50坪、3至4房產品。坤悅「君臨」規劃有專屬的兒童遊戲室,精銳「藝博匯」除了規劃社區藝廊展示雕塑品外,還有小型家教室供小朋友做課後輔導使用,兩案都吸引許多精密園區、工業區的白粉領族舉家進住。此外,新興的12期重劃區,區內擁有有上安、西屯國小、至善高中、逢甲大學,房市同樣頗受到精密機械園區、中科高端白粉領族等自住客的青睞。區內個案包括正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」,為了滿足小朋友的學習需求,2樓還邀請知名設計師胡碩峰設計小朋友專屬遊戲室,頂樓電影院則有小朋友的專屬座椅。位於福星西路與上墩東街口,規劃38至42坪、三房為主的聚合發「艾麗」預售案,近期受矚目。

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