台中捷運沿線房價漲 這6站卻…

台中捷運沿線房價漲 這6站卻… #租售 #台中 #捷運 #綠線 #房價 #房市 #房地產 #漲跌 #倪祥益好房網News記者王思云/整理報導台中捷運預計今年年底試營運,周邊沿線的房價也成了外界關注的焦點,根據實價登錄資料統計,近2年交易的價量中,近半數車站周邊房價都有上漲,但也有少數幾站周邊的房價反而跌了。台中捷運沿線的房市情境。(好房網News記者陳韋帆/攝影)台慶不動產根據實價登錄資料,統計台中捷運綠線中沿線各站周邊近2年的成交價量變化,半數以上的車站周邊房價也都上漲,其中又以G7的成交價與交易量最高,分別為9.5%與79%,G13站則量增42%、價漲8.6%,排名第二。不過,像是G0、G3、G5、G11、G12、G16的成交量就未見成長,出現小幅度跌幅,有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店經理倪祥益分析,G0近2年成交價跌幅-1.9%,原因就在於G0還在開發重劃,當地房子不多,土地較多的關係,而G3、G5站成交價分別為-2.3%、-4.0%,鄰近大坑、十期與水湳經貿園區,現也還在開發中,起伏較慢,加上先前建商蓋許多建設,量體本來就多,才會造成價量都有萎縮的情況。至於G12的成交價則是微幅下滑-1.5%,倪祥益指出,其實G12的位置本身相當不錯,鄰近近南苑公園、台鐵大慶車站與中山醫院,當地綠地多,適合喜愛公園、綠地的自住客;而靠近烏日的G16,價量則下滑-7.2%,當地目前則未有多的新腹地可重劃蓋房子。

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