台中成屋供給量井噴! 2字頭有望了?

台中成屋供給量井噴! 2字頭有望了? #預售 #建照 #使照 #供給量好房網News記者黃靖惠/綜合報導台中房市上半年成屋供給量噴發,達到近年來最高峰,主要供給量在南屯單元二重劃區,因指標性建案交屋潮,不只使照核發數達激增219%,房價也一路攀升,3字頭直逼4字頭,不過專家擔憂,目前預售陸續交屋,供給量體大,若短時間無法去化,可能供需失衡,影響預售去化,壓縮到中古市場行情,回到當初2字頭基準點。大台中房市月報統計,今年五、六月建、使執照大爆量,單月核發使照激增1686戶,比上個月同期增219%,其中新案供給量集中單元2重劃區,新屋交屋潮帶動周邊價格飆升,從2字頭一躍爬上3字頭,而指標性新案更逼近4字頭。台中房市上半年成屋供給量噴發,達到近年來最高峰,其中主要供給量在南屯單元二重劃區,因指標性建案交屋潮,不只使照核發數達激增219%。圖/好房資料中心對此天時地利不動產總經理張欣民說明,台中近期建照、使用執照核發數大爆發,可能與先前雨遮新制上路、市府祭出獎勵容積有關,所以大多建商搶在差不多時間點搶照、蓋大樓,造成近期預售完工後陸續交屋。他認為,新成屋供給量大,若短時間無法消化,可能造成供需失衡,不只影響預售屋去化速度,也影響成屋市場行情。尤其單元二雖享有鄰近七期重劃區地利之便,不過整體生活機能仍仰賴當地商圈,所以一旦新成餘屋過多,攀上3字頭房價,可能會再往下修,或是恢復先前房價基準。

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