台中中區人口再萎縮 翻轉真有望?

台中中區人口再萎縮 翻轉真有望? #商圈 #中區 #台中火車站 #繼光街 #百貨好房網News記者廖庭毅/採訪報導台中市近來享受到諸多人口紅利,淨遷入人口增加,但卻不是雨露均沾,而是區域失衡加劇。尤其是中區近20年人口流失、商圈沒落,儘管市府喊出中區再生計畫,希望透過利多建設、重劃區招商及空間活化等重振區域,但經民政局統計,中區居住人口仍是逐年下滑,102年是最後一年人口還在兩萬人以上的年度,逐年下滑不復返,現僅剩18476人。當地陳姓居民表示,中區過去是台中百貨公司密度最高的區域,每坪地價曾高達300萬元,現在剩不到30萬元,且像是火車站前的金沙百貨大樓,火災後再也無法回到過去榮景。而中區沿路滿是屋齡40年以上的破舊大樓,還有許多是明顯的空屋及危樓,甚至白天時間,就有遊民席地而坐,滿地酒瓶,「像是綠川周邊,就可以看到許多破敗的街景,觀光景點宮原眼科斜對角的建物尤其刺眼。」綠川整治有成,公園眼科人潮絡繹,但一旁建築卻殘破不堪,形成強烈對比(好房網News記者蔡孟穎/攝影)但有當地店家認為,中區雖然沒落,卻仍有它獨特的人文歷史,是其他重劃區沒有的脈絡,所以仍有潛力吸引商家進駐,而近年也的確有看到些許改變,像是附近開了許多吸引觀光客的特色飲料店。詢問在當地跑車的賴姓司機則說,「當地許多店家的生意是靠外籍勞工撐起來的,應好好規劃,他們的消費力不會比較差。」而中區做為台中發展最早的老舊區域,也因可開發素地少、土地產權複雜,加上台中現在可開發的土地選擇多.對於建商整合開發住宅並無吸引力。但台中市政府則持樂觀態度,指出目前已有鐵路高架、台糖湖濱招商、河川整治及中區再生計畫,加上民間投資的飯店及商場,都已是看得到的建設,將帶來商業復甦效果。

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