又有建商落跑! 預售屋承購戶恐半毛都拿不回

又有建商落跑! 預售屋承購戶恐半毛都拿不回 #預售屋 #建商 #倒閉 #苗栗 #地方 #桃園 #財務危機 #房市 #足成建設 #緯華建設好房網News記者蔡孟穎/苗栗報導購買預售屋風險高,而在房市不景氣中,又傳出有建商戰敗倒下,苗栗在地建商「足成建設」,有承購戶出面指出建設公司老闆陳寶珠鬧失蹤,而在無履約保證狀況下,承購戶已付出的頭期款等費用,恐一毛都難拿回來,目前已有屋主主動發起成立自救會,將與苗栗消保官諮詢協助。買房夢碎,位在苗栗頭份的建案「足成築城」,驚傳建設公司老闆跑路,興建到一半的案子,恐成為爛尾樓,記者致電建商足成建設,未有人接通,致電接待諮詢中心,甚至電話秒遭到掛斷。詢問苗栗縣不動產開發商業同業公會,公會也對足成建設不願透露任何消息,反駁表示沒有收到承購戶的詢問電話,似乎欲與公會一員的足成建設劃清關係。出包的足成築城為住商混合大樓,預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起,貸款可達8成、免結構工程款,進攻首購自住市場,但「輕鬆買房」的廣告字眼,如今遇到老闆跑路,是承購戶始料未及,加上購買簽約時,沒有履約保證,僅找來其他建商擔保。苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣,現已拆除招牌,僅剩空屋(圖/翻攝自google map)苗栗縣政府消保課表示,若接到這樣的案件,會先發公文給業者,要求業者主動出面處理,若仍找不到業主,就會採取法律途徑,會給予民眾協助、盡快解決問題。中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥也曾提醒,在房市反轉之際,建商的買賣糾紛一定會暴增,消費者購買預售屋一定要特別小心,不管大小品牌建商,得審慎評估是否進場。該案位於苗栗縣頭份市東興路上,近尚順商圈、建國生活圈,步行就能到市中心鬧區中正路、中華路,生活機能充足,5分鐘內路程有量販店、傳統市場、銀行、醫院、電影院和購物中心;對外交通距頭份交流道約10分鐘、竹南火車站約15分鐘;學區有六合國小、頭份國小、頭份國中,所處地理位置便利。撐不過財務危機的,還有位在桃園龜山的案子「華麗新貴No.2」,是由緯華建設、達鑫機構投資興建,近機場捷運A8站,於2014年推出的小社區,總戶數僅65戶,但近日也傳出,緯華建設積欠工程商9000多萬款項,甚至疑似一屋二賣、要求住戶多付每坪8萬元,以協助還債、完成後續工程,承購戶只能成立自救會爭取權益。律師楊岱欣提醒,預售屋有無履約保證很重要,可私下查證履約保證公司是否存在,避免是空頭公司。而民眾簽約前,可先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明,以此範本參照建商給予契約內容及條款,更能保障自身權益,且預售屋有5天的審閱期間,消費者可將契約帶回家仔細研究。

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