南山廣場租金 將創5,000元/坪新高

南山廣場租金 將創5,000元/坪新高 #理財 #南山廣場 #完工 #新高記者蔡惠芳/台北報導台北市年商用不動產市場戰雲密布!東區新指標「南山廣場」3月完工啟用,頂樓辦公室租金宣布挑戰每坪5,000元歷史新高,可望超越「台北101」最高每坪4,600元天價;至於西區未來地標「台北雙子星」,3月底公告招商以來,已有逾10組國內外團隊購買標單,2018年底前可望決選出最優申請人。台北市一東、一西2大商用不動產新地標,最近分別在市場引起騷動。美商仲量聯行董事總經理趙正義昨(9)日表示,信義計畫區「南山廣場」完工落成,迄今出租率已突破8成,「成績非常好!」其中頂樓700多坪辦公室上周正式開價,每坪月租將達5,000元大關,可望成為台灣第一個破5,000元租金天花板的頂級辦公大樓,將超越「台北101」的現有租金水準。2018年台北市東、西區2大商用不動產指標案。圖/中時電子報仲量聯行協理劉建宇表示,「台北101」平均出租率達97~98%,僅剩下零星樓層小坪數單位可供出租;其中80樓以上高樓層最搶手已全滿,每坪月租達4,500~4,600元;至於「台北南山廣場」正式簽約達7成,每坪月租都是「4字頭」,最高樓層將首度挑戰5,000元關卡。仲量聯行統計Q1信義計畫區在幾座頂級辦公大樓接近滿租下,每坪月租行情已上漲至3,185元,再度創下歷史新高水準。至於北市西區,未來新地標「台北雙子星」總投資額達700多億,3月底公告招商,昨天也傳出喜訊。據招商總顧問仲量聯行透露,已有來自歐洲、美國、日本、香港和台灣本地的大咖陸續購買並領取標單,「1份標單2萬元,來買標單的至少10組以上!」在招標過程公平公開透明下,有信心在2018年底決標最優申請人,明年第1季由新市長決定簽約時間。趙正義表示,「台北雙子星」將是規模最大的不動產投資開發案;加上4月底會決標的南港商三特公辦都更案,總投資額200億也可望出現搶標,今年商用不動產市場將會從Q2一路旺到年底。

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