十萬買中和兩房 首購族真能輕鬆買?

十萬買中和兩房 首購族真能輕鬆買? #首購 #買房 #中和 #南勢角 #預售好房網News記者陳思瑜/整理報導為了在房市不景氣中,殺出突圍,建商除了推出低總價小宅搶客,中和南勢角站新建案,有建商打出「只要十萬就能買房」口號,讓許多首購族趨之若鶩,不過,房市專家就提醒,低自備款不是低總價,只是將付房貸期間往後延,預算有限的首購族要下手前,要謹慎考慮未來還款能力。房市專家提醒低自備款不是低總價,只是將付房貸期間往後延,預算有限的首購族要下手前,要謹慎考慮未來還款能力。(示意圖/好房網News記者 張聖奕/攝影)中和這處預售屋建案,看準許多首購族無法在短期內,存夠百萬頭期款,於是推出「十萬簽約買房」方案,也就是將自備款分3年攤,每期約2萬5,用租金價格買房子。建商這一招,確實吸引許多預算有限首購族,就有看房民眾對TVBS記者表示,是看到低自備款廣告就來看房。然而,低自備款買房對於小資首購族來說,真能減輕買房壓力嗎?其實低自備款只是降低購屋門檻,並沒減少購屋總價。住展雜誌就指出,這樣的方案通常是除了銀行貸款及自備款外,再搭配建商公司的信貸。以預售屋來說,若買方選擇前三年只繳交還款寬限期的低月付款,等到第四年起,工程期款、銀行房屋貸款等開始繳交時,購屋者就會面臨沉重資金壓力,尤其現在國內普遍薪資凍漲時期,上班族加薪機會可能不高,若後期該繳高額房貸時,收入沒跟著漲,手邊資金又不足時,就會陷入痛苦的還款地獄。

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