北市大安、中山2500萬買三房 成功與否關鍵在這裡

北市大安、中山2500萬買三房 成功與否關鍵在這裡 #租售 #三房 #隔間 #夾層好房網News記者黃靖惠/綜合報導台北居大不易,有名網友和老婆想在北市買房,考量兩個小孩還未上學,需要託給長輩照顧,希望可以買在離捷運站近的地方,三房型物件、屋齡10年以內或預售屋,鎖定大安、中山區兩區,總預算2500萬元。房仲分析,依照原PO開出條件能否入住北市,關鍵點在於屋齡,中山、大安兩區多屋齡30~40年物件,低於10年內坪數都比早期來得大,總價自然跟著拉高,如果不堅持屋齡部分,絕對找得到適合的物件。網友actajason一家四口兩大、兩小,目前小孩還未上學,希望買房後10~15年內不用換房,鎖定10年以內3房以上物件,新成屋或預售屋都可,預算大概抓2500萬,因為孩子還小須託給長輩照顧,希望能選靠近捷運、夫妻倆老家大安、中山兩區。北市大安區、中山區買房。圖/好房資料中心大安區2500萬買得到三房?永慶房屋大安成功直營店長林威男表示,大安區屋齡10年以內物件較少,逾10年以上電梯大樓,三房型也要40坪,以每坪單價100萬計算,總價4000萬元,超過預算。大安區新成屋或預售屋類型產品,三房型坪數越來越大,約60~100坪,總價6000萬至1億元,他分析,依屋主需求於大安區至少得準備3600萬、中山區3500萬,才買得到完全符合的物件。林威男說,倘若屋主不堅持買10年以內,或預售屋、新成屋,那三房型、靠近捷運總預算2500萬絕對足夠。中山區2500萬買得到三房?永慶房屋松江直營店長王長齡表示,中山區因開發時間早,屋齡多超過30年,依該網友需求,屋齡10年以下,三房型約50坪,以每坪單價70~80萬,總價5000萬左右,若想將總價壓低,除非選擇兩房型的夾層屋產品,將兩房30坪空間做挑高設計,隔出上層兩房、下層一房,總價也可壓至2500萬以下。王長齡解釋,中山區因開發時間較早,電梯大樓屋齡多逾30年,依照周邊新成屋行情,3房型加公設比,總面積45~60坪,單價70~80萬,總價4000~5000萬;屋齡10年以,3房型加公社比,面積約50坪,總價5000萬左右。加碼問中正區2500萬買得到三房?永慶房屋忠孝新生直營店長陳冠瑋分析,依照原PO需求條件,目前屋齡10年內電梯、鄰近捷運物件來看,單坪價80~90萬,若買2加1室內空間挑高房型,總面積約25坪,再隔成夾層房才能符合需求。

想找個好房客嗎?來這裡吧:|智勝王|健康食品|葉黃素|蜂王漿|PPLS|磷蝦油|台灣綠蜂膠|關鍵字排名|網站排名|超視王|南極冰洋磷蝦油|GOOGLE排名|芙婷寶|神經滋養物質|維力康|SEO|保健食品|蜂王乳

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *