北市中山區豪宅跌破百萬 單戶虧3千萬非個案  

北市中山區豪宅跌破百萬 單戶虧3千萬非個案   #預售 #租售 #豪宅 #脫手 #生活好房網News記者黃靖惠/綜合報導豪宅脫手慘賠千!北市中山區中山北路二段的「中山世紀」在2013年,預售交易總價1.9億元,但去年11月頂樓14樓,交易總價只剩1.53億元,形同脫手後慘賠3千多萬。對此永慶房屋中山民權直營店長許育菘指出,近年來中山北路二段沿線豪宅,屋主多為求出售,讓利慘賠,所以這並非個案。北市中山區中山北路二段「中山世紀」。圖/googlemaps內政部實價揭露資訊顯示,台北市中山區「中山世紀」頂樓14樓戶,總坪數168.32坪,總價1.53億元,每坪單價為108.23萬,與2013年預售交易總價1.9億元,每坪134.62萬,兩個時期相比較,形同賠售3671萬,跌幅19.4%。許育菘指出,雖然中山北路二段位於黃金地段,但近幾年來豪宅買氣不佳,房屋脫手都慘賠15%,所以若每坪破百萬,就算很不錯。他指出,位於「中山世紀」的正對面的「遠雄副都」在2013年,每坪成交價達140萬,一直至去年只剩下87萬元;另外鄰近「德杰Flora」去年交易價,也每坪也跌到只剩83.7萬元。他表示,中山北路二段沿線大坪數豪宅,綜觀來看看房人數是減少,銷售期拉長,目前成功銷售的房屋,多受屋主讓利影響。不過由於位處於雙連站、晶華酒店、馬偕醫院及百貨商圈周遭,整體生活機能方便,仍具前景。

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