北台第三大重劃區GG了 四戶認賠拼成交

北台第三大重劃區GG了 四戶認賠拼成交 #租售 #重劃區 #明日城 #賠售好房網News記者黃靖惠/綜合報導北台灣第三大重劃區還沒譜,周邊新案揭開轉手賠售序幕,位於新莊泰山溫仔圳市地重劃區內的「明日城」社區才完工五年,今年交易紀錄中出現4筆賠售紀錄,平均賠掉一台進口名車,甚至最慘賠掉192萬,相當於一輛賓士車。新莊泰山溫仔圳市地重劃案,面積近400公頃,為桃園青埔、新北淡海一期重劃區之後,新竹以北面積第三大的重劃區,日前新北府修改第二階段都市計畫回函內政部,仍於都委會審議階段,周邊電梯新案就接連傳出賠售消息。明日城。圖/讀者提供位於新莊中環路二段上的「明日城」社區,為19層樓建物,屋齡5年,總戶數高達237戶,不只緊鄰台65線快速道路,往返五股、土城地區方便,另邊還有捷運泰山站以及新北市府辦公大樓。不過,該案完工五年,今年就出現4筆賠售紀錄,其中4樓戶屋主103年以2180萬買入,今年一月以1988萬轉手,慘賠192萬元,賠掉一台賓士車。另一筆,一樓戶屋主104年以2120萬買入,今年三月以2050萬轉手,同樣慘賠70萬元;4樓戶屋主103年以1790萬元買入,今年一月1720萬轉手,小賠70萬元,約莫一台Mazda車價。不僅如此,最近一筆6月交易,11樓戶屋主當初以1790萬入手,最後以1650萬轉手,同樣賠掉140萬元,賠掉一台進口跑車。永慶房屋新莊中平直營店長呂國賢說明,「明日城」社區共4期大樓,一、二期建案以1~3房型,約莫21~44坪中小坪數,平均單價落34~36萬,總價落在950萬~1600萬;三、四期建案以3~4房型為主,約莫40~80坪中大坪數,平均單價落在31、32萬,總價落在1700~3200萬。呂國賢指出,該案賠售案例集中三、四期,除了因市場對大坪數、高總價產品接受度低,再加上六樓以上配有兩戶車位實用度不佳,而且銷售期間恰巧遇房市反轉,因此才屢傳賠售訊息。

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