包租代管媒合9% 挨轟效率差

包租代管媒合9% 挨轟效率差 #政策 #包租代管 #租售 #效率中國時報記者張立勳/台北報導「包租代管」政策鼓勵閒置住宅投入租屋市場,北市議員王欣儀發現,台北市執行半年來不但媒合率僅9%,還因未限定必須是第一次出租,恐讓業者舊瓶裝新酒,無法釋放閒置空屋;另由於租金上限為1萬8000元,也使蛋黃區物件只有小坪數。北市都發局對此回應,會向內政部反映。2200戶補助逾6.5億台北市執行包租代管半年來媒合率僅9%。(圖/好房資料庫)房價太高,公宅興建速度又緩不濟急,市府配合內政部實施包租代管計畫,盼讓北市3.6萬戶長期閒置的空屋投入租屋市場,王欣儀調閱資料指出,執行至今半年,2200戶包租代管媒合190戶,完成請款的也才181件,執行率只有9%。王欣儀說,2200戶包租代管計畫,由內政部補助近6億,北市府加碼出租前修繕獎勵5500萬,總體經費高達6億5500多萬,相當每戶投入近30萬元。她質疑,包租代管投入龐大資源,市府卻只要求出租物件是合法建物,且必須要有獨立門牌、產權即可,並未限定是第一次出租,恐讓業者將既有已出租的房屋,舊瓶裝新酒向政府申請包租代管補貼,使原本長期閒置的空屋依然閒置。都發局允加強宣傳王欣儀指出,由於簽約租金上限為1萬8000元,在這樣的條件下,位在北市蛋黃區能釋出的出租物件只有小坪數,以中山區為例,平均一戶坪數為13坪,不乏6至9坪的蟻居,使利用包租代管的民眾要花昂貴租金,卻入住窄小房屋,嚴重影響居住品質。都發局長林洲民坦言,市府宣傳不夠,會加強在捷運、各機關單位甚至水電費稅單印製廣告,至於租金上限、未限制第一次出租等問題,因為是內政部訂出的機制,將向內政部溝通。

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