別中計!交易數字沒說的秘密

別中計!交易數字沒說的秘密 #政策 #理財 #交屋潮 #移轉 #升息 #浮洲合宜住宅好房網News記者 陳韋帆/新北報導昨(2)日六都直轄市地政局公布107年6月建物買賣移轉棟數,其中僅新北市較上月微幅上升,其餘五都皆微幅衰退;新北市6月房市交易移轉棟數共計5629棟,較107年5月增加210棟,增加幅度3.9%,但板橋浮洲合宜住宅交易量就佔據1033棟,新北房市交易狀況真有好轉?新北市6月房屋移轉量增,來自於因糾紛不斷,延宕至今才交屋的「浮洲合宜住宅」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)根據新北市地政局資料顯示,新北市6月建物移轉量有8區上升,分別是板橋、汐止、永和、三峽、八里、金山、瑞芳、萬里,其中以板橋區1440戶最多,較5月807棟上升633棟,第二名為汐止區為470棟數,較5月394棟增加76棟。地政局表示,板橋區本月量增,主因來自浮洲合宜住宅共1440戶交屋,汐止同樣有新成屋「合康雲極」交屋170 棟;但同樣有交屋潮的淡水區,分別是「海洋都心I」145 棟、「宏盛新世界II」24 棟,卻呈現量跌的現象,自5月的745棟下降至直562棟。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,新北市5、6月受交屋潮影響,才造成移轉棟數數據,近期都是以剛性需求的自住客為主,但在美國聯準會連續4次升息,造成台灣央行不時傳出可能跟進的氛圍下,許多買家也受到相對影響,擔心若升息將影響房貸繳款,不敢輕易買房,不過以現狀而言,台灣房市應已回到自住需求基本盤。

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