健全以房養老制度 銀行建議政府借鏡香港

健全以房養老制度 銀行建議政府借鏡香港 #以房養老 #信用 #風險 #租售 #政策經濟日報記者陳美君╱台北報導銀行以房養老業務成長明顯趨緩,銀行主管建議,政府可借鏡香港,成立諮詢機構,並提供信用保證,降低銀行風險,讓台灣的以房養老制度更加健全。銀行主管表示,在香港以房養老貸款(安老按揭貸款)正式申請前,借款人必須先向獨立的第三人輔導顧問(律師)諮詢,成功完成輔導後,才可前往任何一家參與辦理安老按揭貸款的銀行正式申請。如此一來,可以確定申貸者完全了解以房養老這個商品,以及辦理後須承擔的相關風險,更能維護申貸者權益。不只如此,香港政府還提供信用保證,以降低銀行承擔的風險,有效提升銀行辦理以房養老的意願。銀行主管還說,不只國銀推動以房養老業務成長趨緩,最近正在推行以房養老政策的中國大陸也遭遇困難,先前在各地的試點被批評幾乎沒有成效,即使以房養老的養老模式在中國大陸以試點形式推廣了四年,市場反應還是相當冷淡。銀行主管表示,早在30年前,日本就嘗試推動以房養老,但因日本人普遍認同守住家產祖屋的傳統觀念,設計以房養老措施時,嚴格限制年齡及房屋條件,有些地方銀行甚至要獨棟房屋才能申請,最後也未能成功。

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