低樓層買屋靠絕技 「雨神」竟是放大絕的關鍵

低樓層買屋靠絕技 「雨神」竟是放大絕的關鍵 #中古 #2樓 #排水 #阻塞 #管線 #配置 #公寓 #淹水好房網News編輯中心/整理報導豪雨過後不僅是看屋、查房的好時機,竟然還是買低樓層殺價的最佳機會!有專家點出像是公寓2樓容易發生排水阻塞現象,當大雨過後想購買2樓的人,就可以用以下這個問題當成殺價理由之一,趁機大撿便宜。公寓2樓具有可少爬樓梯的優點,但若管線老舊,也容易有排水不良的問題。(好房網News記者林美欣攝影)其實喜歡住高樓還是低樓層?每個人對於樓層高低的喜好程度不同!如果是沒有電梯的老公寓,相中可以少爬一些樓梯的好處,不少人會考慮選擇住公寓2樓,但專家指出,想買2樓的人還是得多注意!因為不少住在2樓的人,都曾遇過因管線配置造成的排水問題,更有人說自己家的馬桶曾經冒出糞水,差點鬧得鄰居失和!其實,這是因為老舊公寓的水路管線配置,多半為共用所致。而除了排水問題外,2樓因為與街道的距離較近,若1樓為餐廳店面或便利商店時,吵雜的聊天喧鬧人聲、門鈴的叮咚聲、甚至是經過馬路的汽機車聲音,都會影響2樓住戶,所以怕吵的人購買2樓,得加強隔音的問題。像是台灣綠適居協會創辦人邱繼哲之前在接受中央社採訪中,就曾表示自己的選屋「三不」,其中一項就是「不買2樓」,就是因為不少公寓的水路管線,常在2樓轉彎,這樣一來就會容易發生阻塞的狀況。其實2樓具有可少爬樓梯、不易面臨淹水的優點!買房前,先詢問房仲關於房屋的管線是否已經重新拉過,或向鄰居打聽是否曾遇過排水不良等問題,如果都沒有問題的話,房仲業者徐佳馨也在Yahoo!房地產中指出,由於2樓屬於低樓層,因此具有比較大的議價空間,想購買2樓的人可以用「排水問題」為理由,趁機殺價撿便宜!

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