以租代買不划算 一位教授沉痛的告白

以租代買不划算 一位教授沉痛的告白 #租售 #以租代買 #章定煊 #教授好房網News記者黃靖惠/綜合報導房產學者、景文科技大學財務金融系副教授章定煊,因為看空房市飽受輿論壓力,他認為,要不要買房子涉及個人人生觀、財富觀與生涯規劃,每個家庭的情況都不一樣,應該依照自己的需求去做調整,並以自己為例,想買觀光區的小宅,若用長租角度來看,租金連年增長,以租代買根本不划算。他認為,依照自己人生觀是要在自己房子斷氣,不想在安養院斷氣,也不想在醫院斷氣,要找個高高興興的地方斷氣,也不想在個死氣沉沉的地方斷氣。台北房市情境圖。圖/好房資料中心他坦言,自己認為以租代買不是好方法,因為房東可能發現我老了,會不願意租我,如果他們發現我準備在他們的房子斷氣,也可能會被趕出去,所以買房是最佳選擇。依行政院主計總處統計,房屋租金連年增長,租金指數以民國105年為基期,107年8月指數已達101.98%。足以顯見租金連年漲幅。而他找房條件為觀光區小房、長租類型。他認為,觀光區小房租金本來就偏高、短租較多,若租金連年增長,對自己要長租不划算,要斷氣更不可能,所以用買的比租更好。再加上現在貸款利率十分低,只有1.5%,即使未來房價下跌,同樣是買比租划算。

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