人口外流房價照樣衝破2字頭 同價新屋可買整棟透天厝了

人口外流房價照樣衝破2字頭 同價新屋可買整棟透天厝了 #地方 #租售 #透天 #電梯大樓 #中古 #新成屋好房網News記者曾亭皓/彰化報導近年彰化人口外流嚴重,消費經濟狀況大不如前,但意外的是,彰化房價不減反增,近年市區內新屋單價已衝破2字頭,總價高達1000萬以上,同價位比該路段中古透天還高。東森房屋彰化中正加盟店陳姓店長表示,彰化很多新成屋都已開價到2字頭,雖然因屋齡有別,但同價位都已經可買附近中古透天。近年彰化房市與人口外移率皆明顯呈現正成長趨勢,尤其位於中正路二段屋齡1年不到的電梯大樓「中正雲端」,目前開價已衝破20萬大關,單坪要價30.27萬,總價更已突破1000萬,締造周遭房價行情新紀錄。據永慶房屋實價登錄顯示,該路段單價均落10萬-15萬。(圖/擷取自永慶房仲網)據永慶房屋實價登錄顯示,近半年「中正雲端」周邊電梯大樓行情,單價平均13.6萬,相較上個月漲2%,較去年同期漲17.2%;住宅行情單價平均13.2萬,較上個月微跌1%,較去年同期上漲16.6%,房價明顯並無受到人口外移影響。陳店長認為,主要還是因屋齡與地點差別,因近年彰化新成屋即便是外圍地段,都已經開價到20萬上下,所以相較之下,市中心破千萬並不意外,不過,相較同區段價位,30萬上下真的很難賣,尤其同價位都已經可以買周邊中古透天了。以東森個案為例,陳店長透露「該戶交易狀況並不理想」,可見該價位在彰化目前還沒有辦法被接受。

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