京華城賣相大增 市價估500億元

京華城賣相大增 市價估500億元 #地方 #京華城 #標售 #500億元記者郭及天/台北報導京華城上月底臨時股東會決議通過,將處分京華城不動產,據了解將委託戴德梁行標售,市場預估標售價格將在400億元至500億元,將是近年最大型商用不動產標售案釋出。一般認為,在台北市府通過其容積回復至560%後,京華城的賣相變佳。威京集團透露,上月底京華城臨時股東會通過處分資產提案,並授權董事長處理。市場傳出,京華城將委託戴德梁行標售,戴德梁行總經理顏炳立表示,目前尚未接獲相關訊息,但若京華城有需要,樂意接受委託。京華城將委託戴德梁行標售,市場預估標售價格將在400億元至500億元,將是近年最大型商用不動產標售案釋出。 報系資料照京華城購物中心曾是亞洲最大的球體商場建築,由威京集團投入120億元投資興建,目前包括中工、中石化等威京集團關係企業持股約七成,其他股東尚包括台灣農林、兆豐金等。不過因當年投資金額高,加上商場動線規劃不利商場招商,即使近年透過引入親子設施、調整櫃位,已能損平,但加計折舊與利息費用,每年仍虧損約3億至5億元,聯貸雖已償還部分,尚有近百億元,也對威京集團產生沉重的財務壓力。台北京華城的容積率爭議長達七年,台北市都市計畫委員會去(2017)年12月21日召開委員會議,決議依監察院糾正、審核意見及內政部函意旨,容積率釐正為560%,並刪除分區開發規定,外界估算,京華城獲得容積率560%,市值增加至少近百億元。

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