交屋潮賣壓大 買方仍舊「死死昏昏去」

交屋潮賣壓大 買方仍舊「死死昏昏去」 #地政局 #建物移轉棟數 #交屋潮 #房價 #sway #預售好房網News記者陳思瑜/整理報導地政局6月初,公布5月建物移轉棟數,六都整體月增16%,最大主因,是新屋交屋潮湧現,房價將備受挑戰,不少自住客早已磨拳擦掌,打算進場購屋,不過,房市名嘴sway認為,未來房價還是會跌,自住族想進場,不妨再等兩年。房市名嘴sway認為,未來房價還是會跌,自住族想進場,不妨再等兩年。(好房網News記者 陳韋帆攝影)Sway在臉書上說「想買屋的現在,我多半會建議你再看看,至少先等到多殺多,或是狗咬狗一嘴毛之後,價格就降了」,sway看後續房市認為,現在全台買氣並不強,「弱到連自住客有點兒不太關心,因為橫豎都只是跌價,跌多跌少,而且都知道至少再跌二年。」目前湧現的交屋潮,據工商時報報導,主因是2013年到2015年間,取得建築執照興建,平均年核10.6萬~13.3萬戶,在正常的興建下2015年到2018年陸續完工,今年起進入完工高峰,造成賣壓湧現,再加上市場交易清淡,部份建商才採取「降價衝量」策略。而現在房市景氣仍在低檔徘迴,市場賣壓氛圍更重,東森房屋研究中心副理于靜芳,就向聯合報記者分析這波交屋潮時表示,過去房市好時,新北市多數預售案都可賣到8、9成,甚至一戶不剩,完銷結案。現在交屋的社區,大多是在二、三年前推出的預售案,多數建案都賣不到5成,到了完工交屋,手上至少還有3、4成要賣,加上投資客下車釋出物件,市場壓力比以往更大。

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