不降反漲 文山區這個路段好搶手

不降反漲 文山區這個路段好搶手 #地方 #文山區 #興隆路 #新成屋 #木新路 #木柵 #木柵路好房網News記者廖庭毅/採訪報導北市房屋市場讓利成風,然據實價登錄顯示,文山區興隆路四段竟可以從每坪均價42萬漲到56萬,漲幅高達33%,成為近2年來北市漲幅最高的路段。當地業者指出,原因是中古物件釋出稀少,加上新成交屋價格可以站上6字頭所致。文山區興隆路段機能健全,在房市空頭下,價格仍穩穩推升(好房網News記者張聖奕/攝影)北市交易量回籠,降價成風,然而文山區興隆路四段區域,近兩年漲幅高達33%,永慶房屋文山木柵店店長吳皇褌指出,區域中古物件稀有,委售量不多,而近年新成屋大樓交屋,單價可以來到6字頭,開出每坪58-60萬價格,因此對區域表現有所推升,總價則可以來到3、4千萬。文山區興隆路四段區域,實價登錄住宅價格近兩年漲幅高達33%(好房網News記者張聖奕/攝影)吳皇褌近一步說明,當地機能非常完善,不單是興隆路段本身,連接到的木新路也是店家聚集區塊,另外,原先因為較無整理而被視為缺點的木柵公園,也在市府的重新規劃及整頓下,成為另一個房市加分的亮點,1.2萬坪的空間也規畫足夠的停車空間,隨著民眾越來越注重運動及休憩空間,木柵公園的升級成了房價支撐的重要推手。擁有數十年歷史的木柵公園,是文山區少有的大型公園,現在也是當地民眾散步休憩的主要去處。(好房網News記者張聖奕/攝影)而當地學區以名校再興國中小及實踐國中小為主,九年國教基本上不用擔心,沿路交通機能方便且安全不壅塞,小朋友都可以走路上下學。吳皇褌店長指出,區域新成屋因價格考量多半是換屋族進場,中古屋交易部分,電梯大樓屋齡多落在20年內,單價48-50萬,公寓則多為30幾年屋齡,開在38-40萬,同時也常出現居民直接「公寓換電梯」的交易案件,因為已經離不開這個機能全面到位的生活環境。位於台北市興隆路四段的再興中小學,是北市出名的私立明星學校。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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