不動產保衛戰 一通電話防詐騙

不動產保衛戰 一通電話防詐騙 #政策 #租售 #詐騙 #拍賣 #贈與 #抵押好房網News記者曾亭皓/綜合報導房產詐騙案近幾個月陸續浮上檯面,藝人薔薔的父親福利汽車董事長林茂樹成立自救會破獲「假買屋真詐財」集團,使主嫌也逐一落網,同時也提高了外界對於房屋買賣的警覺性,對此,內政部除了呼籲民眾應謹慎交易外,將於10月底推出「地籍異動即時通」服務,當民眾土地或建物權利發生異動時,能第一時間通知義務人,避免不動產慘遭惡意移轉。為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部自105年10月31日起,推出「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦。申辦後,只要名下已登記的土地或建物的所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人,讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊。為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉情形,倘若登記名義人能夠在其不動產權利遇有上述登記情形時,經地政事務所完成收件時接獲通知,就能即時聯繫地政事務所終止非經授意申辦的登記程序,以大幅提升不動產的安全性,保障民眾財產權利,該項便民服務全民皆可免費申辦,有效提高自身權利保障!民眾申請地籍異動即時通方式如下:臨櫃申請:由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請,申請人可以向任一地政事務所提出,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。網路申請:以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統申請。交易前提高警覺 確保交易安全  地政局呼籲,詐騙集團利用民眾不懂契約、履保,在法規也無強制規範的情況,以詐術騙取民眾的畢生積蓄。為保障交易安全,提醒民眾務必將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等文件妥善保管,不要任意交給別人(包括影印本),進行不動產買賣時也應逐條逐字親自詳閱契約書內容,並參考內政部公告的不動產買賣契約範本(可上地政局網站查詢),以維護自身權益。民眾在買賣過程中,如發現有地政士或不動產經紀業違規情事,可打1999查詢或檢舉。

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